RAST CIJENA NEKRETNINA U BANJALUCI: Sa razlogom ili ne?

Broj ljudi koji kupuju stan u Banjaluci svake godine je sve veći i za razliku da ostalih gradova u Republici Srpskoj gdje cijena nekretnina uglavnom miruje, u Banjaluci je cijena nekretnina itekako promjenljiva. Banjaluka važi za najpopularnije mjesto za život u Republici Srpskoj, stoga i ne čudi sve veća cijena nekretnina u glavnom gradu Republike Srpske ističu iz banjalučke agencije za nekretnine Condo.

Na to u velikoj mjeri utiče i mogućnost napredovanja u karijeri, bolje prilike za posao i usavršavanje, činjenica da je Banjaluka najveći studentski grad, kao i veći kvalitet života. 

Velika potražnja za stanovima utiče na rast cijena nekretnina. Prosječna cijena kvadrata novogradnje je u prvoj polovini ove godine iznosila oko 2300 KM. Najveći faktor za visoku cijenu stanova je i rast cijene građevinskog zemljišta, kao i cijene građenja, ali tu su i povoljni krediti, što značajno utiče na potražnju odnosno prodaju stanova. Najčešće su to mladi ljudi, ili mladi bračni parovi koji, ukoliko imaju stabilan posao, vrlo lako ispunjavaju uslove za dobijanje povoljnih kredita preko IRB.

Bez obzira na izuzezno visoke cijene kvadrata, novoizgrađeni stanovi vrlo lako i brzo nađu svog kupca. Najpopularnija naselja poput Borika, Nove Varoši i samog centra grada su veoma atraktivna i nekretnine u tim dijelovima grada veoma brzo pronalaze kupce, bez obzira na cijenu, pogotovo ako je riječ o manjim kvadraturama.

Utisak je da su cijene za određene nekretnine već previsoke, ali kasnije se tokom pregovora postigne zadovoljavajuća cijena i za vlasnike i za kupce.

- Zahvaljujući našoj bazi podataka, mi smo u mogućnosti da vlasnicima damo procjenu vrijednosti nekretnine i da ih savjetujemo kako najbolje da formiraju cijenu stana. Kada vlasnici prate naše savjete najčešće brzo dođe do realizacije kupoprodaje, tako da je i njima u interesu da u startu formiraju cijenu za koju se nekretnina može prodati. To skraćuje procese pregovora i na taj način se nekretnina može prodati veoma brzo – navode iz Agencije Condo.