DOBOJ: Proizvodnja u kolapsu, a građevina cveta

sreda, 27 januar 2016 17:55
Autor Rade Tešić EuroBlic
4 Komentara

Cena stanova u Doboju u stalnom je porastu, bez obzira što mnogi smatraju da je ovaj grad neperspektivan za život zbog loše situacije u privredi i manjka radnih mesta.

Polovan stan u Doboj gotovo je nemoguće kupiti po ceni manjoj od 1100 KM, dok kvadrat stambenog prostora u novogradnji košta i do 1.750 KM. Ekonomski eksperti kažu da postoji niz razloga, koji uzrokuju ovakvu pojavu na tržištu, te da do poremećaja aktuelne tržišne vrednosti nekretnina ne može doći u skorije vreme.

- Reč je o specifikumu, jer ne treba zaboraviti da je veliki broj ljudi koji su izbegli u Doboj odlučio da tu ostane. Zato je došlo do manjka stambenog fonda na tržištu i povećane potražnje, kaže Dragan Đuranović, profesor Ekonomskog fakulteta u Subotici.

On dodaje da u poslednjih nekoliko godina stanove sve više i kupuju ljudi koji se nalaze na privemenom radu u inostranstvu, čime je potražnja dodatno povećana. Pored toga, interesantna je pojava da ljudi kupuju stanove u Doboju, iako zbog nemogućnosti zaposlenja moraju putovati na posao u Derventu, Modriču, Brod ili neki drugi grad u okruženju, gde je tržište rada povoljnije.

- Statistika je neumoljiva, pa je jasno da stan u Doboju, koji ste pre desetak godina mogli kupiti za 50.000 KM, danas vredi duplo više. Cenu nekretnina nisu oborile čak ni elementarne nepogode, kaže Đuranović i podseća da je nakon katastrofalne poplave u maju 2014. godine prognozirana veća ponuda stanova i obaranje cena, do čega, ipak, do danas nije došlo. Odbornik NDP-a u dobojskoj Skupštini, Sretko Đurković-Pekara smatra da se kroz izgradnju stambenih zgrada može doći do lake zarade, pa je odlučio da se okuša i u ovom poslu.

- Kao i za sve drugo, neophodna je bliskost politici. Stanovi se grade za 500-600 KM po kvadratu, a prodaju u proseku za 1.500 KM, pa što ne bi i ja zaradio, kaže Đurković.

On objašnjava da zbog manjka radnih mesta u Doboju ljudi prihvataju posao na građevini bez obzira male plate i loše uslove rada. Pored toga, kaže da postoji mogućnost kupovine zemljišta za izgradnju zgrade po cenama ispod tržišnih, te ne otkrivajući kako je to moguće tvrdi da je građevina najperspektivniji biznis u Doboju.

- Kad sve sabereš, može se zaraditi do tri puta više u odnosu na uloženo. Još uvek je želja mnogih da imaju stan u Doboju i zbog toga vidim perspektivu u ovom poslu, zaključuje Đurković.

Što bliže centru – veća zarada

Jedan od najoštrijih kritičara gradnje u centru Doboja je odbornik SP-a, Srđan Todorović, koji ističe da se grad treba širiti, ali ne na ovakav način. „Uništavaju zelene površine, dečija igrališta, sve pred sobom, da bi došli do brze zarade. Treba graditi, ali ne na ovakav način“, kaže Todorović.

Stalno menjaju plan grada

Bez obzira na protivljenje odbornika SNSD-a i SP-a, vladajuća većina u dobojskoj Skupštini menja regulacioni plan Doboja na gotovo svakoj sednici. Dok opozicija smatra da gradnja mora biti planska, pozicioni odbornici su čvrsti u stavu da je jedino bitno uzeti novac od građevinaca. „Lokalna vlast se prilagođava investitorima, jer je to jedini način da se naplatom raznih taksi napuni gradska kasa“, pojašnjava ovakav stav Sretko Đurković-Pekara, odbornik NDP-a.

Srodni članci

Više iz ove kategorije « Poklanjaju 50 evra za trgovanje akcijama, regulator upozorava na rizike (VIDEO) Neto plaća u RS u 2015. godini veća od plaće u Federaciji BiH »

4 Komentara

WTF? četvrtak, 28 januar 2016 10:30 Link komentara

Kada ćete intervjuisati Olu, Gospavu ili nekog drugog da i oni dobiju medijskog prostora da nešto kažu o gradu Doboju.
Sigurno bi imali šta reći a da se ne obrukaju kao ni "gospodin" koji je intervjuisan u ovom članku.
Predmetni "gospodin" je po pitanju uništavanja zelenih površina, dječijih igrališta i ostataka urbanosti u našem selu Doboju zarad izgradnje kutijastih stanova sa prozorom udaljenim 2 metra od prozora susjedne zgrade rekao da ko želi zelenilo neka se seli na Ozren (valjda selo po izboru korisnika). Tamo valjda svega toga ima dovoljno.
Dotični predstavlja izvorni "neprskani" primjerak očuvanja ove vrste koja je imuna na bilo kakav uticaj urbane sredine, iako je već godinama obitava u Doboju i savjetuje Dobojlije da se sele na selo.
Možda bi se nekim naučnim istraživanjem moglo utvrditi uzrok ovakovog stanja, radi otklanjanja dileme da li je vrsta prirodno imuna na pokušaje kultivacije u urbanoj sredini ili je uticaj i intenzitet urbanog u Doboju zanemarljivo mali.
Prijavi
Dragan Đuranoviće...zvani koverta četvrtak, 28 januar 2016 15:52 Link komentara

...."kaže , Dragan Đuranović profesor Ekonomskog fakulteta u Subotici".... to bijaše onaj gospodin što je mislio da je u skrivenoj kameri kada ga je uhvatila SIPA sa koverticom i označenim novčanicama.... Priznao krivicu, a tvrdi da nije kriv, pa dobio manju kaznu kako bi mogao obavljati i dalje funkciju....Sad predaje u Subotici..... mašala!
A pošteni Rade Tešić piše članak o dva najveća lupeža u gradu.... Dobojski.info (osim ako vas ne plaća da ga objavite) ne objavljujte ovakve gluposti više!!!
Prijavi
.... četvrtak, 28 januar 2016 21:39 Link komentara

Znate kako bi ja ovo nazvao, medisja podrska gradjevinskim firmamama da odrze postojecu cijenu stanova na trzistu, posto ista strmoglavo ide na dole. Ove cifre koje izjavljuju nemaju veze sa stvarnoscu, govorim iz licnog iskustva.
Prijavi
koLektor četvrtak, 28 januar 2016 23:09 Link komentara

Ovaj "Pekara" ne prestaje da iznenađuje!
Prijavi

Ostavi komentar

PRAVILA KOMENTARISANJA

Slobodno komentarišite, kritikujte i izrazite svoje mišljenje.

MOLIMO VAS DA PROČITATE SLEDEĆA PRAVILA PRIJE KOMENTARISANJA:

Komentari koji sadrže uvrede, nepristojan govor, prijetnje, rasističke ili šovinističke poruke neće biti objavljeni. Nije dozvoljeno lažno predstavljanje, ostavljanje lažnih podataka u poljima za slanje komentara. Molimo Vas da se u pisanju komentara pridržavate pravopisnih pravila. Komentare pisane isključivo velikim slovima nećemo objavljivati. Zadržavamo pravo izbora i skraćivanja komentara koji će biti objavljeni. Mišljenja sadržana u komentarima ne predstavljaju stavove gradskog portala Dobojski.info. Komentare koji se odnose na uređivačku politiku možete poslati na adresu redakcija@dobojski.info